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大学生一人暮らしの部屋探し ~内覧でチェックするべきポイント~

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今回はいよいよ部屋を探すお話です。
いきなり不動産屋に行っても、どんな物件に住みたいのか、なかなか伝えられなかったら、無駄に時間もかかってしまいます。
結局は、不動産屋の勧めたい物件を見て歩くことにもなりかねません。
まずはご自分のイメージを固める意味でも、ステップを踏んで部屋探しをしていきましょう。

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大学生の部屋探し インターネットで検索する

エリアを決めたら、いよいよ部屋を探しにいきましょう。
まずはインターネットで見てみたい物件をいくつか選びます。
賃貸住宅のサイトでは、条件を付けて調べることができますので、価格帯を必ず指定した上で、部屋のタイプを選び、角部屋とか、駅近とか、チェックを入れて調べていきます。

条件をつけて検索するポイント

部屋のタイプは、学生の場合、ワンルームでも十分です。

駅からの距離は、徒歩で移動するつもりなら、駅から20分圏内にされた方がいいです。毎日電車に乗るわけではないのなら、駅近にこだわる必要もありません。

階数は、2階以上にした方が、虫の害も少ないですし、治安的にも安心です。

周りに気兼ねをしたくないなら、角部屋にされると、少しは音の心配なども緩和されます。建物の構造が木造の場合も、音が気になりますので、避けた方がいいかもしれません。

南向きの部屋は、日当たりがある程度保証されています。できれば南向きの方がいいですが、視界が開けて入れば、北向きでもあまり暗さは感じないかと思います。
ちなみに、西向きはなるべく避けた方が賢明です。西陽がキツイと、夏のエアコン代が大変です。賃貸の住宅は熱効率が良くない物件が多いです。少しでも快適な物件を選んだ方がいいです。

バス・トイレは別の方がいいと思います。
私は以前バス・トイレ一緒の部屋に住んでいましたが、トイレがお風呂の水で濡れたり、着替える時にトイレの蓋に服を置いたりするのが本当に嫌でした。
しかし、都心ではバス・トイレ別という物件はなかなか見つからないかもしれません。どうしても都心で暮らしたいのなら、妥協せざるを得ないかもしれません。

洗濯機を購入されたい方は、室内に洗濯機置き場がある物件を選びましょう。置き場がないと、洗濯機をベランダに置くことになります。雨風にさらされて洗濯機も痛みます。
置き場がなければ、敢えて洗濯機を購入しないというのも選択肢です。一人暮らしなら、コインランドリーで洗濯をすれば十分です。

インターネットの環境は、揃っていた方が便利です。大学生活では絶対に必要になってきます。

色々挙げましたが、全てが揃った物件はかなり高額になります。学生ですから、妥協できるところは妥協して部屋を選びましょう。

部屋探し 内覧でチェックするところは?

条件をつけて調べる中で、気に入った物件をいくつか選び、賃貸仲介業者に相談します。(仲介業者によって、仲介料が違いますので、仲介料を事前に確認しておきましょう。)気に入った物件の他に、似たような価格帯で、いくつか物件を紹介してくれるはずです。この時、まだインターネットで公開されていない物件も紹介してもらえます。
仲介業者に部屋の内覧に連れていってもらいましょう。
ちなみに、内覧に行かれる際は、親子で揃って行かれる方がいいです。契約は子供だけではできませんし、複数の目があった方が、色々なことに気がつくからです。

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実際に部屋を見てみると、写真との違いがわかると思います。(インターネットで紹介している写真はかなり広く写るように工夫されています。)
チェックする部分は、
・日当たり
・風通し
・眺望
・床の様子
・収納の様子
・壁の薄さ

です。

まず確認すべきは、日当たりと風通しの良さ。
日当たりが悪すぎると、日中でも照明が必要ですし、風通しが悪いと、エアコンへの依存度が高くなりエアコン代もかさみます。
窓の外の眺めも確認します。目の前が他人の部屋だったり、墓地だったりすることもあります。落ち着かない環境ではないか、確認しておきましょう。

次に床です。
1階の場合は、特に注意して見てみましょう。一部張り替えていたり、軋んだり、色が変わっていたりしませんか。蜘蛛が多かったり、虫がたくさん落ちていたりするのも危険です。虫の害や、床が腐っていたり、カビやすい環境だったりする可能性があります。

収納もチェックしていきましょう。必要なだけの収納がついていますか。
そして、収納の壁がカビていたり、変色したりしていませんか。そういう環境だと、中に入れる物もカビます。

音が気になる方は、壁もチェックしましょう。コンコンとノックしてみて、軽い音で響くような壁でしたら、音が漏れやすい可能性が高いです。

料理が好きな方は、IHかガスコンロか、ご自分のお好きな方かを確認しておきましょう。

部屋探し 内覧で一緒に確認したいところ

部屋を見に行ったら、部屋の外の環境も確認しておきたいところです。
チェックすべきは
・ゴミ捨て場
・駐車場や駐輪場
・郵便受け
・マンションの周り

です。

まずは
ゴミ捨て場。ルールを守らず廃棄されているゴミはありませんか。
管理は行き届いている様子ですか。

駐車場、駐輪場は死角が多くありませんか。ゴミなどが落ちていませんか。

手紙が溢れている郵便受けはありませんか。

マンションの周りは綺麗に保たれていますか。
死角が多くありませんか。

日中だけでなく、夜の様子も確認しておきましょう。

まとめ

○まずはインターネットで検索し、住みたい部屋をいくつか見つけましょう。
○不動産屋で相談し、実際に足を運んで部屋を内覧します。チェックポイントを確認。
○マンションの周りなど、部屋以外も見ておきましょう。

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