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大学生一人暮らしの部屋探し 大切なポイントは?〜家賃の相場〜

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住みたい町が決まったら、早速部屋探し!と行きたいところですが、待ってください。
まずは、そのエリアの賃貸料金の相場を調べましょう。
部屋を借りたものの、毎月の支払いが家計を圧迫しては困ります。
賃貸料金が安くなるポイントもご紹介!
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部屋探し 賃貸料金の相場を調べる

住むエリアが決まったら、いよいよ部屋探しですが、まずはそのエリアの相場を確認。
賃貸住宅のサイトで調べれば、大体の価格帯がわかります。
エリア一体の価格が払える価格帯なら、その町に住むことは可能でしょう。
どうしてもこの町に住みたい!という場合、部屋の条件を下げれば家賃は下がりますから、住むことはできます。いい部屋に住みたいなら、相場の低いエリアに住む。エリア重視なら、部屋の条件は下がる、という感じです。
また、賃貸料金は、交渉すれば多少安くなることがあります。仲介業者さんに掛け合ってもらうのも手です。

部屋探し 妥協できる点は?

賃貸料金は、不便な方が安くなりますので、部屋探しをする上で妥協できる点を見つけていきます。

まずは築年数。新しい方が高く、古い方が安くなります。築年数20年くらいなら住むのに支障はないと思いますので、築年数で料金を下げるのも手です。

駅からの距離は、駅に近いほど料金が高く設定されています。毎日駅から通学するつもりがないのなら、駅に近い必要もありません。駅から遠い物件にされた方が、安くていい部屋が見つかります。

部屋の広さも広ければ料金が高く、狭ければ安くなります。私は大学時代、6畳くらいのワンルームに住んでいましたが、まったく問題ありませんでした。大学生の場合、それぐらいの広さがあれば十分だと思います。

そして、階数。階数が高い方が値段も高くなります。こちらは、2階以上にはした方がいいです。

その他、追加の条件をつければつけるだけ、価格が上がっていきます。
譲れるところ、譲れないところを見極めましょう。

部屋探し 敷金礼金なしがいい?

部屋を借りるとき、初期費用として、敷金や礼金も支払わなくてはいけませんよね。
敷金礼金は、部屋を出る際に修理をしたり、家賃が払えない場合に備えたりするために払います。退去時には、使わなかった分だけ戻ってくるところが多いです。家賃の3倍ほどに設定しているところが多いですが、敷金礼金なし、という部屋もあります。

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敷金礼金がないと、初期費用を抑えられますので、引越しはしやすいと思います。

実際、私も一度だけ敷金礼金なしの部屋に住んだこともあります。
ただ、そういう物件は、長く住むことを目的にしていないように感じました。引越しやすさから、その物件を選んだ人たちが住むわけですから、長く住むつもりがない人も多く、周りの事を考えない人も多かったです。夜中の騒音に悩まされたのを覚えています。

家賃も、周りの同じような物件と比べて、少し高めに設定されていた印象です。長く住むなら、敷金礼金を払った方が得だったなぁと後悔しました。その上で、初期費用をどうしても抑えたいのなら、そういった物件も視野に入れてもいいとは思います。

また、「訳ありの物件」の場合も、敷金礼金が安いことがあります。
なぜ安いのか、仲介業者さんに確認した方がいいですね。

まとめ

○住みたいエリアの相場が高めだと、部屋で妥協していく必要がある。
○妥協できるポイント、譲れないポイントを決めておきましょう。
○敷金礼金なしの物件は、必ずしもお得とは限りません。

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